売戸建住宅 大分市 大字森 (鶴崎駅) 2階建 4K

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価格 1,400万円 間取り 4K
交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩36分
[バス利用可] バス 森中村 停歩6分
所在地 大分県大分市大字森
築年月 1990年10月(築35年5ヶ月) 建物面積 104.34㎡ 土地面積 公簿 251.01㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
別保小学校・東陽中学校区　お手頃価格の中古住宅！近隣に買い物施設多数あり生活しやすい住環境です♪

    アピールポイント

    別保小学校・東陽中学校区

    土地約７５坪のゆとりある敷地に建つ建物約３０坪の戸建て。現在は中古住宅としてそのまま居住することが可能で、リフォームやリノベーションにより自分好みの住まいづくりも楽しめます。

    また、新築用地としての活用も可能。建物を解体し、間取りやデザイン、駐車計画まで自由にプランニングできる点は大きな魅力です。戸建てならではの独立性があり、周囲を気にせず落ち着いた暮らしが実現。将来のライフスタイル変化にも柔軟に対応でき、流行りの平家もご検討できます。

    居住用・建替え用のどちらのニーズにも応える物件です♪

    近隣にスーパー、コンビニ、銀行等生活に欠かせない施設が多数ございますので永住にふさわしい利便性のある立地条件です♪
    ご見学希望はお気軽に（＊＾－＾＊）

    お問い合わせはこちらまで♪
    ☆★☆★☆０９７－５５８－２７２０☆★☆★☆

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩36分
    [バス利用可] バス 森中村 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字森
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,400万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ディンプルキー　３口以上コンロ　浄化槽　上水道　プロパンガス　庭　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：3.28㎡
    主要採光面：南向き
    上水道・浄化槽・九州電力
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4K（和 6･6　洋 10･5　K 6.2） 建物面積 104.34㎡
    土地面積 公簿 251.01㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1990年10月(築35年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北6.0m 公道 接面14.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989123303 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/22 次回更新予定日 2026/02/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライトハウス

    交通：
    ＪＲ日豊本線／高城　徒歩10分
    住所：
    大分県大分市日岡１丁目１－２７　
    TEL：
    097-558-2720
    FAX：
    097-558-2721
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３３０１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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