売戸建住宅 大分市 大字横尾 (高城駅) 2階建 3LDK

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価格 2,198万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 高城駅 徒歩63分
[バス利用可] バス26分 一里塚 停歩2分
所在地 大分県大分市大字横尾
築年月 1986年2月(築40年9ヶ月) 建物面積 101.07㎡ 土地面積 公簿 200.54㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • リビング２０．５帖。キッチンからテラスやパントリーに行き来できるように設計し直し、使い勝手を重視しました。一坪サイズのお風呂の隣に２坪の広いランドリールームも配置しました。
  • お気に入りのソファやテーブルを置いて家族の憩いのスペースに
  • ＩＨクッキングヒーターなら火のかけっぱなしにもしっかり対処できて安心
  • キッチンの奥にはパントリースペースを設けました。
  • ここに住むために一生懸命頑張ろうと思えてくる家に住みたい
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • キッチンの横には駐車場から直通のバルコニーがあり、買い出しやバーベキューなどに活用できます。
  • 朝のお化粧から夜のスキンケアまで幅広く対応
  • ランドリースペースとして活用できる様に脱衣所を広く設計しました
  • 疲れを和らげる癒しの浴室
  • 毎日使うトイレの心地よさはお家の心地よさに直結
  • リビングとは別に静かな時間を楽しめる部屋
  • 自分時間を満喫できる空間
  • 趣味を楽しむ、心落ち着く場所
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 高城駅 徒歩63分
    [バス利用可] バス26分 一里塚 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字横尾
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 床下収納　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　側溝　ウッドデッキ　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2026年03月12日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
    備考 バルコニー：6.00㎡
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大分市横尾３１１０－９５　ＬＦＢ再生住宅
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･6　LDK 20.5） 建物面積 101.07㎡
    土地面積 公簿 200.54㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1986年2月(築40年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2026年07月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 東6.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6992397650 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/29 次回更新予定日 2026/10/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライトハウス

    交通：
    ＪＲ日豊本線／高城　徒歩10分
    住所：
    大分県大分市日岡１丁目１－２７　
    TEL：
    097-558-2720
    FAX：
    097-558-2721
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３３０１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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