売戸建住宅 大分市 高江南１丁目 (中判田駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,850万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 中判田駅 徒歩27分
[バス利用可] バス 高江中央１丁目 停歩3分
所在地 大分県大分市高江南１丁目
築年月 2013年3月(築11年3ヶ月) 建物面積 110.92㎡ 土地面積 公簿 245.24㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　３面採光　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
判田小・判田中校区！築１１年の築浅物件です（＊´▽｀＊）アテオ目の前で買物便利♪家の中心から光が差し込む約４．５帖分の中庭付♪駐車場もしっかり３台分確保できており急な来客にも対応できます！

    アピールポイント

    判田小学校・判田中学校区

    アテオ高江店すぐそばで買物便利！

    東・西・北の３方道路！
    前面道路広々、駐車場３台分！

    築１１年と中古住宅では中々出ない築浅物件！

    施工
    ベツダイホームのＺＥＲＯ－ＣＵＢＥ　ＫＡＩ
    　～天空から光ふりそそぐ家～
    家の真ん中に約４．５帖分の中庭があり、プライベート空間を確保しつつ夏はお子様のプールやちょっとしたバーベキューなどが楽しめる造りになっています♪

    各居室扉下部にペットが行き来できる細工を施されており、小型犬・猫を飼われている又はこれから飼いたい方にピッタリな仕様です♪

    ※支払い例
    ２，８５０万円借入時
    大分銀行　変動金利　０．８５％　３５年　フルローン
    ７８，４７４円／月（別途諸費用有）

    ご見学希望はお気軽に（＊＾－＾＊）
    所有者様居住中につきスケジュール調整が必要な為、ご早めのご連絡をお願いします。

    お問い合わせはこちらまで♪
    ☆★☆★☆０９７－５５８－２７２０☆★☆★☆

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 中判田駅 徒歩27分
    [バス利用可] バス 高江中央１丁目 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市高江南１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,850万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　下水道　ルーフバルコニー　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：7.45㎡
    主要採光面：南東向き
    上下水道・オール電化
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 高江南中古住宅
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 4.5･6･7.5　LDK 16.5　S 3） 建物面積 110.92㎡
    土地面積 公簿 245.24㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2013年3月(築11年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：３方道路　東6.0m 公道 接面11.7m　西12.0m 公道 接面13.0m　北6.0m 公道 接面18.7m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982049575 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/18 次回更新予定日 2024/05/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ライトハウス

    交通：
    ＪＲ日豊本線／高城　徒歩10分
    住所：
    大分県大分市日岡１丁目１－２７　
    TEL：
    097-558-2720
    FAX：
    097-558-2721
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３３０１号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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